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マンション

ワコーレアスティア兵庫下沢通

兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15
交通
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分
築年月
2005年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.32m² ~ 78.89m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
573.81m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
多田建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
会下山小学区
中学校区域
湊川中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「セブンイレブン」約400m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2202.76m²
建築面積
377.75m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15
バルコニー面積
11.05m² ~ 34.47m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 上沢駅、大開駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄と神戸高速鉄道が利用でき、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。会下山小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、散歩にも適しています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のあるエントランスです。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気で過ごせます。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスが良く、買い物や子育てにも便利な環境です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に生活できています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身者やDINKSには十分な広さです。間取りも2LDKからあり、使いやすそうです。設備については、モデルルームで確認したところ、標準的でした。

気になる点: 水回りの設備は、年数なりの印象です。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。管理会社の方も、見学時に丁寧に対応してくれました。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳しい情報が欲しいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。会下山公園も近く、リフレッシュできそうです。

気になる点: 飲食店や商業施設が集まるエリアからは少し離れているため、外食やショッピングには少し移動が必要です。

静かな環境で暮らしたい方には良い立地だと思います。駅からの距離も許容範囲内ですし、周辺には生活に必要な施設も揃っています。内装は部屋によって差があるようですが、価格帯を考慮すると検討に値する物件だと感じました。管理体制についても、特に不安はないレベルです。

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