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マンション

ワイズコート塚口エスタシオン

兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
築年月
2004年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
54.65m² ~ 109.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1030.9m²
駐車場数
23
建ぺい率
46.83%
容積率
199.94%
分譲会社
吉川榮吉川組
施工会社
藤木工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2339.58m²
建築面積
482.79m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2
バルコニー面積
8.54m² ~ 42.13m²

口コミ・レビュー

塚口熟年夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街で静かです。公園も近く、散歩するのにちょうど良いです。塚口小学校も近いので、子育て世代にも安心でしょう。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もたまにあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。

築年数は経ちますが、立地の良さと管理の行き届いたマンションで、満足して暮らしています。特に2路線利用できるのは最大の魅力です。日当たりの良い部屋を選べたのも良かった点です。これからも大切に住んでいきたいと思っています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、我が家は4LDKを選びました。子供部屋も確保でき、収納も比較的多い方だと思います。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 築年数相応で、キッチンや浴室などの水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたブラウンで、エントランスも広々としています。総戸数が少ないので、エレベーターの待ち時間などもほとんどありません。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じで、キッズルームなどはありません。駐車場も機械式で少し狭いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて、急な買い物にも困りません。

立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの設備面は否めません。管理はしっかりしているので、子育てしながらでも安心して住めます。もう少し共用施設が充実していれば、さらに満足度は高かったかもしれません。

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