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マンション

ライオンズマンション明石相生町

兵庫県明石市相生町1丁目9-30JR山陽本線/明石駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市相生町1丁目9-30
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩14分
築年月
2004年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.19m² ~ 89.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1587.53m²
駐車場数
44
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大京
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
明石市立中崎小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5643.09m²
建築面積
633.99m²
設計会社
柴山コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県明石市相生町1丁目9-30
バルコニー面積
12.60m² ~ 25.24m²

口コミ・レビュー

明石子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや病院が近く、子育て世代には非常に便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があれば問題ないですが。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納も十分で、家族が増えても安心感があります。日当たりも良好で、部屋が明るいです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームはされていますが、最新のキッチンやバスルームに比べると見劣りする部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんが常駐しているのは心強いです。

築年数は経っていますが、日当たりや部屋の広さ、周辺環境の良さから、子育てしやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、生活利便性は高いです。共用部もきれいに管理されており、安心して暮らせます。

明石の隠居人さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR明石駅まで歩ける距離なのは良い点です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に夏は暑く、冬は寒いので、バスの利用も検討した方が良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ライオンズマンションというブランドだけあって、外観はしっかりとした造りです。エントランスなども清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。13階建てなので、高層階からの眺望も期待できます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが2基あるのは良いですが、朝夕のラッシュ時は少し待つこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 水回りの設備は、やはり年数を感じます。最新の省エネ仕様などではないため、光熱費はやや高めになるかもしれません。リフォームの履歴を確認した方が良いでしょう。

総戸数も多くなく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境も悪くなく、生活しやすい立地だと思います。駅までの距離はありますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。建物の管理状態は良好です。

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