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マンション
パデシオン石田駅前
京都府京都市伏見区石田森東町6京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩1分 JR奈良線/六地蔵駅 徒歩13分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区石田森東町6
交通
京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩1分 JR奈良線/六地蔵駅 徒歩13分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
75戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
73.90m² ~ 94.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3272.41m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
石田小学校
中学校区域
小栗栖中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7245.72m²
建築面積
1361.65m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区石田森東町6
バルコニー面積
10.99m² ~ 42.79m²
口コミ・レビュー
子育てファミリー(40代)さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄石田駅まで徒歩1分は本当に便利。子供を連れての移動や、通勤・通学にストレスがありません。雨の日も安心です。
気になる点: JR六地蔵駅まで少し歩くのが、たまに面倒に感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが近くにあり、生活必需品の買い物には困りません。石田小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食の選択肢は限られます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、困った時にすぐに相談できるのが良いです。オートロックもしっかりしています。
駅近の利便性は抜群で、子育て環境としても満足しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。周辺に商業施設がもう少し充実すると、さらに嬉しいですが、総合的には満足度の高いマンションです。
DINKS(30代)さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りでゆったり使えます。収納も多く、部屋をすっきり保てます。バルコニーも比較的広いです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。水回りの老朽化が少し気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 地下鉄で京都市内へのアクセスが良いのが魅力です。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。
気になる点: 周辺にカフェやおしゃれなショップが少ないのが残念です。もっと活気があると嬉しいです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には向いていると思います。ただし、築年数なりの設備や、周辺の娯楽施設の少なさは少し気になります。日勤管理は安心感があります。
