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マンション

ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1
交通
阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩14分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
43戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.07m² ~ 82.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1094.25m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3957.96m²
建築面積
489.1m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1
バルコニー面積
10.25m² ~ 33.85m²

口コミ・レビュー

深江在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。海も近く、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車での移動が必要な場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。子育て世代にもおすすめできます。共用施設は多くありませんが、その分管理費も抑えられている印象です。総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てています。

購入検討者(DINKS)さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。2005年築ですが、リフォーム済みのお部屋であれば、現代的な設備も期待できます。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備やデザインではない可能性があり、リフォームの有無を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てのRC造で、外観は比較的しっかりとした印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり充実していないようです。エントランス周りももう少し華やかさがあると良いかもしれません。

交通★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。JR甲南山手駅までも徒歩圏内なので、JRを利用する際も便利だと感じました。通勤・通学には困らない立地です。

気になる点: JRを利用する機会が多い場合、徒歩14分は少し遠く感じるかもしれません。

駅からの近さと、子育て環境の良さに惹かれ見学しました。お部屋によってはリフォームで雰囲気が大きく変わる可能性があり、今後のリノベーションのポテンシャルを感じます。周辺の生活利便性は高いですが、駅前がもう少し賑やかだとさらに良いと感じました。

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