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マンション

グラスアリーナ西神中央

兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
築年月
2004年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
192戸
間取り
4LDK ~ 4LDK
専有面積
78.00m² ~ 114.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
4468.97m²
駐車場数
194
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ニチメンオリックス・リアルエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立糀台小学校
中学校区域
神戸市立櫨谷中学校
備考
●スーパー「プレンティ」約250m ●公園「西神中央公園」約60m ●病院「西神戸医療センター」約20m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
23203.94m²
建築面積
2471.88m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1
バルコニー面積
2.05m² ~ 45.83m²

口コミ・レビュー

西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。地下鉄なので雨の日も濡れずに移動できます。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。糀台小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かで落ち着いた住宅街といった印象です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、夜食などを買いたい時には少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。敷地内も植栽が多く、管理が行き届いている印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、子育て環境も良好なため、ファミリー層には特におすすめできます。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせます。ただ、もう少し周辺に活気のある飲食店などがあると、さらに便利だと感じます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも4LDKがあるので、ゆったりとした間取りを求めている人には魅力的です。収納スペースも確保しやすいと思われます。

気になる点: 築年数が20年近く経っているため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームが必要になる可能性も考慮しておいた方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやセキュリティシステムについても、管理組合がしっかり対応している印象を受けました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄西神中央駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力です。神戸市中心部へのアクセスも良好なので、通勤には非常に便利だと思います。

気になる点: 駅周辺は大規模開発されたニュータウンのため、近隣の駅と比較すると、やや落ち着いた雰囲気すぎるという声も聞かれました。

立地条件は非常に魅力的で、駅からの近さや周辺の環境は子育て世代にも単身者にも良いと感じました。建物の規模も大きく、存在感があります。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須です。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

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