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マンション

イーグルコートガーデンヒル西京都

京都府京都市下京区西七条八幡町19阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区西七条八幡町19
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
144戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
57.18m² ~ 117.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
4429.27m²
駐車場数
130
建ぺい率
70%
容積率
259.66%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
日本舗道
管理会社
大京アステージ
小学校区域
七条第三小学校
中学校区域
七条中学校
備考
●バリアフリー ●専用庭:あり
延床面積
14964.93m²
建築面積
1995.26m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条八幡町19
バルコニー面積
5.32m² ~ 36.42m²

口コミ・レビュー

西京区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間や休日の緊急時対応については、もう少し充実しているとより安心できると感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を考えると、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 共用部分の設備(例えばエレベーターの待ち時間など)は、少し古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。西京極駅まで徒歩10分と、交通の便も悪くありません。日々の生活に必要なものは揃っており、静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。

西京極駅徒歩圏内派さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利です。梅田や河原町へのアクセスも比較的良好で、休日の外出にも使いやすいです。

気になる点: 快速急行などが止まらないため、乗り換えが必要な場合や、特急を利用したい時には少し不便を感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも比較的ゆとりがあります。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。水回りの設備などは、リフォームや交換を検討したくなるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので静かで住みやすいです。スーパーやコンビニが近く、日用品の購入には困りません。七条第三小学校も近いので、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、活気のある商店街のようなものはありません。多少賑やかさを求める場合は、中心部に出る必要があります。

立地としては、西京極駅に近く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面では最新のマンションには劣ります。共用部も少し古さを感じますが、管理はされています。総合的に見て、価格とのバランスが取れていれば検討の価値はある物件です。

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