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マンション

ルグランデ南堀江ユニディアスコート

大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
75.04m² ~ 80.54m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
557.64m²
駐車場数
7
建ぺい率
75.07%
容積率
399.5%
分譲会社
ユニディオコーポレーションラルブ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
浪速管理
延床面積
2815.84m²
建築面積
418.61m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6
バルコニー面積
5.08m² ~ 6.87m²

口コミ・レビュー

堀江在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅が徒歩4分と近く、長堀鶴見緑地線で心斎橋や京橋へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、緑を感じられる環境も良いです。

気になる点: 休日などはイベントで賑わいますが、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経ちますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも困りません。周辺環境も充実しており、住みやすい街だと思います。管理もしっかりしているので、今後も安心して住み続けられそうです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡以上あり、3LDKの間取りはファミリータイプとして魅力的です。部屋によっては眺望も期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、南堀江という立地に合っていると思います。総戸数が27戸と少なめで、落ち着いた雰囲気は保たれているようです。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、写真で見た限りでは少し古さを感じました。最新のマンションのような高級感はあまりないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 南堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、子育て世代にも人気があるようです。保育園や小中学校も徒歩圏内にあり、教育環境も悪くなさそうです。

気になる点: 近隣に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどはないため、車での移動が必要になる場面もありそうです。

南堀江という人気のエリアで、ファミリー向けの広さの部屋がある点が魅力的です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。

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