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マンション

ドルフストーリア甲子園

兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47阪神本線/甲子園駅 徒歩3分

ドルフストーリア甲子園をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩3分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.52m² ~ 100.31m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
726.28m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
谷安建物日本クリエイト
施工会社
野村建設工業谷安組
管理会社
日本エコテック
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2925.55m²
建築面積
402.52m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47
バルコニー面積
9.57m² ~ 16.66m²

口コミ・レビュー

甲子園球児OBさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅から徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。南甲子園小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやや古さを感じさせます。

駅近でこれほど静かな環境は貴重だと思います。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、快適に暮らせています。特に交通利便性は抜群で、生活圏が広がります。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションです。

西宮ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、家具の配置に困ることはありません。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくれているので安心感はあります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 総戸数が少ないためか、管理組合の活動はあまり活発ではない印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

築年数を考慮すると、価格と立地のバランスが良いマンションだと思います。部屋は広めで快適ですが、水回りの設備は少し古さを感じます。毎日の通勤・通学には非常に便利で、周辺環境も悪くありません。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

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