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マンション

ペルル平野

大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17
交通
大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩4分
築年月
2006年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.65m² ~ 78.99m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1505.75m²
駐車場数
36
建ぺい率
70%
容積率
200%・285.58%
分譲会社
日選開発
施工会社
間組
管理会社
ニッセンホームサービス
小学校区域
大阪市立加美北小学校
中学校区域
大阪市立加美中学校
延床面積
5227.56m²
建築面積
489.96m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17
バルコニー面積
11.54m² ~ 12.90m²

口コミ・レビュー

南巽在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線南巽駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園や小学校が近いので子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。外観も落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の環境も落ち着いており、住みやすいです。総戸数も多すぎず、程よい規模感も気に入っています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリーでの居住に適していると思います。収納スペースも確保できそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。周辺は比較的治安が良いエリアだと感じました。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

交通の利便性★★★★

良い点: 大阪メトロ千日前線南巽駅まで徒歩4分という立地は魅力的です。通勤や通学に便利だと感じました。

気になる点: 地下鉄のみなので、JRや近鉄など他の路線への乗り換えが必要です。

駅からの距離や広めの間取りは魅力的ですが、築年数が経過しているため、内装や設備の更新状況を確認する必要があります。管理体制についても、もう少し情報があると安心できます。周辺環境は悪くないので、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。

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