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マンション

ロータリーマンション大津京レアール

滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩1分 JR湖西線/大津京駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10
交通
京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩1分 JR湖西線/大津京駅 徒歩1分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
140戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.07m² ~ 108.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
3042.19m²
駐車場数
142
建ぺい率
73.16%
容積率
415.58%
分譲会社
アプレUSSリアルエステート
施工会社
アルファー建設西村建設
管理会社
共栄薬研
小学校区域
長等小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンスタイル大津京」約300m ●「皇子が丘公園」約180m
延床面積
16835.44m²
建築面積
2225.83m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10
バルコニー面積
10.87m² ~ 36.60m²

口コミ・レビュー

大津駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大津京駅が徒歩1分なのがとにかく便利!JRも京阪も使えるので、通勤・通学はもちろん、お出かけにも困りません。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っていて、日常の買い物には全く不便を感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近いので、休日の散歩やジョギングに最適です。自然豊かで落ち着いた環境でありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っているのが魅力です。長等小学校も近いので子育て環境としても良いと思います。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると、子供たちが外で遊ぶのにさらに良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、モダンでしっかりとした外観です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。共有スペースも綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 地下駐車場のため、雨の日などは少し荷物の出し入れがしにくいことがあります。

駅近の利便性と、琵琶湖畔の落ち着いた環境を両立できるのがこのマンションの最大の魅力です。共働きで忙しい私たちにとって、駅直結に近い立地は本当に助かります。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

滋賀移住シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積64㎡の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も多く、部屋のレイアウトもしやすいです。キッチンやバスルームなど、水回りは比較的きれいで使いやすいです。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場は少し寒さを感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、より安心できるかもしれません。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、生活には困りません。滋賀県庁や大津市役所も自転車圏内です。通勤でJR湖西線を使うので、駅近は非常に助かります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、帰宅が遅くなると少し不便を感じることがあります。もう少し賑やかな雰囲気のエリアがあると嬉しいです。

駅徒歩1分という立地は本当に素晴らしく、生活利便性は高いです。ただ、単身者向けの商業施設やエンターテイメント施設は少なめなので、都会のような賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。しかし、静かで落ち着いた環境を重視するなら良い選択肢だと思います。

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