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マンション

ファミール嵐山フローレンスシティ

京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-37京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩13分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩21分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-37
交通
京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩13分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩21分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
54戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
69.10m² ~ 93.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2398.11m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%・40%
容積率
200%
分譲会社
丸紅嵯峨野不動産
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立嵐山小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
ブランド
ファミール
備考
●専用庭:あり
延床面積
5098.56m²
建築面積
1009.29m²
設計会社
ノム建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-37
バルコニー面積
8.79m² ~ 17.42m²

口コミ・レビュー

嵐山暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: まさに京都の風情を感じられる、緑豊かな住環境です。渡月橋や竹林の小径も近く、休日の散策が楽しみ。静かで落ち着いた暮らしを求めている方には最適だと思います。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便を感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面での安心感は高いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 嵐山本線の鹿王院駅まで徒歩8分と、市内中心部へのアクセスは比較的良好です。レトロな電車に乗るのも趣があります。

気になる点: JRや阪急線への乗り換えが必要な場合が多く、やや時間がかかることがあります。

自然に囲まれた、ゆったりとした暮らしができるマンションです。通勤は少し工夫が必要ですが、休日の充実度や静かな環境は格別。子育てにも良い環境だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースが充実している点も魅力。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は魅力的ですが、日常の買い物や子供の習い事などの利便性を考えると、少し物足りなさも感じます。

気になる点: 近隣に小児科などの医療機関が少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 全体的に綺麗に保たれており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽なども手入れが行き届いています。

自然豊かな嵐山エリアでの暮らしは魅力的ですが、利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。お部屋の広さや静かな環境は評価できますが、生活利便性も考慮して検討したいです。

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