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マンション

ドルフ須磨ジエアー

兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4
交通
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分
築年月
2005年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.56m² ~ 70.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
674.86m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
ノバック
管理会社
日本エコテック
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
延床面積
2818.17m²
建築面積
356.48m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4
バルコニー面積
15.79m² ~ 20.81m²

口コミ・レビュー

須磨っ子ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 月見山駅まで徒歩3分と非常に近く、日常の移動が楽です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内で、神戸や大阪方面へのアクセスも便利なので、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨海浜公園が近く、休日は子供と散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性と公園の自然環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。もう少し近隣に買い物施設があれば完璧です。

神戸在住20代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれており、日常的に利用する分には問題ないレベルです。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(特にエレベーターなど)に古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台後半から70m²台で、3LDKなのでファミリーでも十分な広さがあると思います。設備は標準的なものが多い印象です。

気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームやリノベーションが必要になる可能性も考慮すべきでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 月見山駅まで徒歩3分という近さは魅力的です。山陽電鉄で神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。

気になる点: JR須磨海浜公園駅も近いですが、こちらは主にJR京都・神戸線沿線へのアクセス用です。

立地と広さが魅力的な物件です。特に駅からの近さは大きなアドバンテージ。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でどこまで予算をかけるかがポイントになりそうです。周辺環境は静かで良いですが、もう少し活気のあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。

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