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マンション

パークスクエア神戸山本通

兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩18分
築年月
2003年7月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
126戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.23m² ~ 221.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
5698.51m²
駐車場数
127
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
ブランド
パークスクエア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープこうべ」約700m ●「相楽園」約50m ●「トーホー」約780m ●「兵庫県庁」約450m ●「諏訪山公園」約200m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
15845.81m²
建築面積
2700.38m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15
バルコニー面積
6.70m² ~ 44.44m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
立地・周辺環境★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩6分と近く、地下鉄での移動が非常に便利です。元町や三ノ宮も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が多いのが魅力です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れが行き届いています。築年数は経っていますが、共有スペースはきれいに保たれています。

気になる点: 一部共用部のデザインが少し古さを感じさせるところがあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的安心できると感じています。

気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利だと感じることがあります。

神戸の都心にありながら、落ち着いた住環境で子育てしやすいマンションです。交通アクセスも抜群で、日常の買い物から休日の外出まで、すべてがスムーズにこなせます。共用部分の管理も行き届いており、満足度は高いです。

元住人20代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。バルコニーからの眺望も悪くなく、開放感がありました。

気になる点: 築年数相応に、水回りや内装に古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 駅近で交通の便が良いのはやはり魅力でした。周辺にはおしゃれなカフェやお店が多く、休日の散策が楽しかったです。

気になる点: 山手線沿線のため、電車の音は多少気になりました。特に低層階は注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、担当の方は丁寧に対応してくれました。オートロックもあり、基本的なセキュリティは問題ありませんでした。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではない印象で、修繕履歴などがもう少し開示されると安心感が増すと感じました。

神戸の山本通というおしゃれなエリアに住めるのは大きな魅力でした。交通の便も良く、都心での生活を満喫できました。ただし、築年数による設備の古さや、建物の構造上、音などが気になる点もありました。コスパを考えると、妥当なマンションだと思います。

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