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マンション

イトーピア尼崎

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12-10JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩19分 阪急神戸本線/塚口駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12-10
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩19分 阪急神戸本線/塚口駅 バス10分
築年月
1974年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
170戸
専有面積
55.68m² ~ 74.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
4619.34m²
分譲会社
伊藤忠不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
名和小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●スーパー「オオジ尾浜店」約120m ●公園「名月公園」約240m ●「尾浜商店街」約120m ●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12-10

口コミ・レビュー

尼崎在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近隣に公園もいくつかあり、散歩には最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時にも印象が悪くありません。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は待つことがあります。外観は年季が入っている印象は否めません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。

築年数は古いですが、管理はしっかりしており、住環境は良好です。駅からの距離は覚悟が必要ですが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視するなら検討の価値ありです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 17分という徒歩時間は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日などは傘をさしての移動は大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.68m²~74.04m²と、ファミリータイプでも十分な広さが確保されています。リフォーム済みの部屋も多く、内装はきれいな物件が見つかりそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。リフォームの程度によって、満足度が大きく変わりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 名和小学校区域で、学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、車での移動が中心になるかもしれません。

価格帯の割には、広めの部屋が多く、子育て環境も整っている印象です。駅からの距離がネックですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。日勤管理も安心材料の一つです。周辺の利便性も確認しつつ、最終検討したいと思います。

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