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マンション

ジークレフ御影

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.41m² ~ 84.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2933.49m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所阪神電気鉄道
施工会社
ハンシン建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6642.62m²
建築面積
1166.29m²
設計会社
ハンシン建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25
バルコニー面積
10.72m² ~ 22.67m²

口コミ・レビュー

御影暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の通勤や週末のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。御影北小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 最寄りの大型商業施設へは少し距離があるため、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足度は高いです。共用部も比較的きれいに保たれており、総戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気があります。日々の生活を送る上で不便を感じることは少ないです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKなのでファミリーでも十分な広さがあります。各部屋の採光も考慮されているようです。

気になる点: 築年数が2005年なので、最新の設備ではありません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されています。総戸数78戸なので、適度なコミュニティが期待できそうです。

気になる点: 駐車場が機械式のため、車のサイズ制限や出し入れの手間が少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3路線利用可能で、特に阪急・阪神の御影駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。通勤・通学の選択肢が多いのは素晴らしいです。

立地条件は非常に魅力的で、特に駅への近さと周辺の住環境は高く評価できます。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備のアップデート状況が気になるところです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうですが、購入前にしっかりとした確認が必要だと感じました。

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