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マンション

ユニアルス洛西プレジオ

京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2阪急京都本線/桂駅 バス19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2
交通
阪急京都本線/桂駅 バス19分
築年月
2004年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
89戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
58.94m² ~ 102.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3120.35m²
駐車場数
93
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
ユニ・アルス
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立竹の里小学校
中学校区域
西陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8773.31m²
建築面積
1634.19m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2
バルコニー面積
9.45m² ~ 21.93m²

口コミ・レビュー

洛西在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学で駅を利用する際は少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は築年数を感じさせないくらい綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、植栽の手入れも行き届いています。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも不安を感じることは少ないです。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。駅までのアクセスは少し難点ですが、静かな環境と充実した周辺施設でカバーできていると思います。長く住むには良い場所だと感じています。

桂駅まで徒歩圏希望だったが...さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★☆☆☆

良い点: バス路線は複数あり、本数もそこそこあるので、直接駅まで行けるのは便利です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、やはり駅まで少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや小中学校、公園が近いのは子育て世代には魅力的です。落ち着いた住環境は確保されています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に買い物をしたい場合は不便かもしれません。

子育て環境や住環境の良さは魅力ですが、駅までのアクセスがネックだと感じました。共用部の綺麗さや管理体制は評価できますが、部屋の設備は確認が必要です。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便さを感じるかもしれません。価格とのバランスをよく考える必要がある物件だと感じました。

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