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マンション

ワコーレディオ王子公園

兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
25戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
47.66m² ~ 92.86m²
管理方式
巡回
土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
557.21m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
ノバック
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●スーパー「グルメシティ」約360m ●病院「クリニック岡田」約100m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1941.31m²
建築面積
228.04m²
設計会社
アグル建築事務所徹建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9
バルコニー面積
6.20m² ~ 17.53m²

口コミ・レビュー

王子公園在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園が近く、緑が多く落ち着いた住環境。公園も点在しており、散歩やリフレッシュに最適。小学校も近く、子育て世代には安心。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれている。共用部は必要最低限だが、十分な印象。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もある。共用部分の改修はあまり期待できないかも。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良く、公園や動物園が近いので子育てにも良い環境だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。価格帯によっては購入も検討できる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は比較的新しいものもある。収納スペースは十分な部屋が多い印象。

気になる点: 間取りによっては少し使い勝手が悪く感じるかもしれない。専有面積が広めの部屋は価格も高めになる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感はある。

気になる点: 管理体制が巡回なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は遅れる可能性がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。小学校が近く、子育て環境としては魅力的。スーパーや商店街も徒歩圏内にある。

気になる点: nightlifeや飲食店は少なめで、賑やかさを求める人には不向きかもしれない。

王子公園駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺の利便性や住環境は非常に良いと感じました。特に子育て世代には魅力的なエリアだと思います。建物の築年数や管理方法を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。内装の状態をよく確認して検討したいです。

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