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マンション

グルーブ兵庫グランアリーナ

兵庫県神戸市兵庫区小松通3丁目5-5JR山陽本線/和田岬駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区小松通3丁目5-5
交通
JR山陽本線/和田岬駅 徒歩5分
築年月
2006年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
46.12m² ~ 75.63m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西南西
敷地面積
454.43m²
駐車場数
13
建ぺい率
82.9%
容積率
399.8%
分譲会社
イー・グルーブ
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立和田岬小学校
中学校区域
神戸市立吉田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2370.81m²
建築面積
376.72m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区小松通3丁目5-5
バルコニー面積
7.77m² ~ 24.62m²

口コミ・レビュー

和田岬在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR和田岬駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄海岸線も利用でき、神戸市内の移動が楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。小学校も近く子育てしやすい環境です。

気になる点: 周辺に飲食店は少なめですが、少し歩けば選択肢は増えます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備は、最近のマンションと比べるとややシンプルに感じます。

JR和田岬駅が近く、通勤にとても便利です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て環境としても満足しています。築年数は経っていますが、全体的に住みやすく、この立地と価格を考えれば良い物件だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 水回りの設備などは、最新の省エネ・高機能なものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されています。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応については少し不安が残ります。

周辺環境★★★★

良い点: JR和田岬駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。神戸駅や三宮駅へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも便利だと感じました。

気になる点: 周辺は工場地帯も近いこともあり、人によっては好みが分かれるかもしれません。

駅近で利便性が高い点が一番の魅力です。部屋によっては広さもあり、ファミリー層にも適していると感じました。ただ、築年数による設備の古さや、管理体制についてもう少し確認したい点もあります。価格とのバランスを見て検討したいと思います。

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