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マンション

ザ・ガーデネスクシティアクア館

兵庫県尼崎市蓬川町302-16阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩24分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市蓬川町302-16
交通
阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩24分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
160戸
専有面積
60.42m² ~ 217.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
15608.25m²
分譲会社
大京、近鉄不動産、藤和不動産、東急不動産
施工会社
東海興業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
大庄中学校
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「関西スーパー出屋敷店」約280m ●公園「蓬川緑地」約30m ●オートロック ●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市蓬川町302-16

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが楽で、通勤・買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 尼崎駅まで少し距離があるため、JRを利用したい場合は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。成徳小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便な場面もあります。夜は少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: 築年数もある程度経っているため、最新の設備とは言えませんが、古さを感じるほどではありません。

全体的に満足度は高いです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。もう少し周辺に活気があると嬉しいですが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのが魅力です。収納スペースも比較的しっかりしています。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応の設備もあります。最新のスマートホーム機能などは期待できません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。子供の顔をよく見てくれるのも嬉しいです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認しておいた方が良いかもしれません。防犯カメラの数など、もう少し充実しているとさらに安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 成徳小学校が近く、子供の通学には安心です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利です。静かな環境なので、子供がのびのび過ごせます。

気になる点: 娯楽施設や子供が遊べるような大きな公園が少ないのが少し残念です。もう少し賑やかな雰囲気があれば、子育て世代にはもっと魅力的だと思います。

子育て環境としては、学校が近いことや静かな点は評価できます。駅までのアクセスも悪くありません。ただ、周辺の商業施設や娯楽施設がもう少し充実していると、さらに住みやすくなると思います。共用部や管理はしっかりしているので、安心して住めるマンションです。

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