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マンション

ドルフ須磨グラシア

兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
16戸
間取り
1LDK ~ 5LDK
専有面積
55.02m² ~ 86.32m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
497.46m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
日本国土開発
管理会社
日本エコテック
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1505.28m²
建築面積
298.28m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32
バルコニー面積
7.72m² ~ 14.28m²

口コミ・レビュー

須磨在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 須磨寺駅まで徒歩4分と非常に近く、山陽電鉄で神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのが便利です。JR須磨駅も徒歩圏内なので、JRを使う場合も安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺公園が近く、自然豊かで散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅近で交通の便も良く、日々の生活に必要なものは近くで揃います。ただ、坂道が多い点は覚悟しておいた方が良いでしょう。

神戸移住検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから5LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。収納スペースも比較的しっかりしています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあるため、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: 管理体制についての詳細情報が少なかったのが少し気になります。管理会社や修繕計画について、もう少し詳しい情報が欲しいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立北須磨小学校が学区内にあるのは、子育て世代には嬉しいポイントです。近くに公園もあり、落ち着いた住環境です。

気になる点: 駅からの道のりは、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。

駅からのアクセスは良好で、周辺環境も落ち着いており、魅力的な物件だと感じました。特に間取りのバリエーションが多い点は評価できます。管理体制については、購入前にしっかりと確認したいと考えています。

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