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マンション

エスリード塚口

兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
48戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
58.07m² ~ 80.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1785.06m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%・188%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4354.31m²
建築面積
835.26m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2
バルコニー面積
10.26m² ~ 24.46m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通の利便性★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩9分で利用でき、通勤・通学に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。塚口小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅前は賑わっていますが、マンション周辺は静かな住宅街で、飲食店などは少なめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、特に問題はないです。

築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、日当たりの良い部屋が多く、快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、子育て世代にはおすすめです。交通の便も良く、総合的に満足しています。

尼崎在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。

気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 水回り設備などは、最新の省エネタイプではないので、リフォームを検討するかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 塚口駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高いです。駅までの道のりも平坦で歩きやすいです。

気になる点: null

立地と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。築年数は考慮すべき点ですが、管理状況は悪くなく、日勤管理も安心材料です。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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