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マンション

パークスクエアレピア御幣島東公園

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩13分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
179戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.36m² ~ 83.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南東
敷地面積
6988.61m²
駐車場数
190
建ぺい率
54.23%・60%
容積率
199.93%・200%
分譲会社
住友不動産住金興産
施工会社
戸田建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
御幣島小学校
中学校区域
歌島中学校
ブランド
パークスクエア
備考
●オートロック ●ペット可 ●「御幣島東公園」約10m ●専用庭:あり
延床面積
18944.39m²
建築面積
3789.94m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13
バルコニー面積
11.58m² ~ 32.79m²

口コミ・レビュー

西淀在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育て環境としては非常に良いです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、共用部はきれいに清掃されています。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じます。宅配ボックスがあるのも便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの広さはファミリーには十分です。リビングが広く、日当たりも良い部屋が多いです。収納スペースも比較的しっかりあります。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームしたい箇所は出てくるかもしれません。

御幣島小学校区で、子育てしやすい環境を重視して決めました。公園がすぐ近くにあるのは本当に助かります。JR東西線とJR神戸線(塚本駅)の両方が徒歩圏内なのも、通勤に便利だと感じています。管理もしっかりしており、総じて満足しています。

塚本近辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩9分は許容範囲内です。JR神戸線塚本駅も徒歩13分と、2路線利用できるのは魅力です。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、特に夏場や冬場は少し億劫に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に大きな公園があるのは魅力的です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設も揃っており、生活利便性は高いと思います。静かな環境も良いですね。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 築年数(2006年)を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。

公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅までの距離は少し気になりますが、2路線使えるのは便利です。周辺の生活利便性も高く、住みやすそうなマンションだと感じました。共用部や管理体制も良好な印象です。

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