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マンション

レフィナード嵐山

京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線/嵐山駅 徒歩4分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1
交通
阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線/嵐山駅 徒歩4分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩14分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
71.01m² ~ 114.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2879.18m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
東レ建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
嵐山東小学校
中学校区域
松尾中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「フレスコSAGA店」約1500m ●「嵐山東公園」約460m ●「吉田医院」約500m ●「京都嵐山郵便局」約890m ●「京都銀行嵯峨支店」約1070m ●専用庭:あり
延床面積
7801.41m²
建築面積
1682.05m²
設計会社
東レ建設東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1
バルコニー面積
6.73m² ~ 22.87m²

口コミ・レビュー

嵐山暮らし満喫さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても嵐山の自然と歴史が身近にあるのが最高です。渡月橋や竹林の小径も徒歩圏内。静かで落ち着いた暮らしが実現できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急嵐山駅、嵐電嵐山駅が徒歩4分と非常に便利。大阪梅田や四条河原町へも乗り換えなしで行けて、日常のお出かけや通勤にも困りません。

気になる点: JR嵯峨嵐山駅からは少し歩くので、新幹線利用時は少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気です。エントランスなども高級感があります。

自然豊かな嵐山で、都心へのアクセスも良好な点が気に入っています。近隣にスーパーや商店街もあり、生活利便性も十分。子育て環境としても恵まれており、大変満足しています。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分にある部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは最新設備とは言えませんが、リフォーム済み物件なら問題ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いているようです。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっており、安心感があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てには最適な環境。嵐山東小学校も近く、通学も安心できそうです。観光地ですが、住民エリアは落ち着いています。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

嵐山という魅力的な立地でありながら、駅からのアクセスも良く、生活利便性も兼ね備えている点が魅力的です。子育て環境を重視するファミリーには非常におすすめできる物件だと感じました。価格帯によっては前向きに検討したいです。

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