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マンション
サンクタス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22
交通
JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.00m² ～ 77.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1315.54m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
オリックス・リアルエステート
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ブランド
サンクタス
備考
●専用庭：あり
延床面積
2890.39m²
建築面積
450.93m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22
バルコニー面積
8.00m² ～ 17.02m²
口コミ・レビュー
塚本駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 塚本駅まで徒歩7分と近く、JR東西線や新快速も利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、リビングは広々としており、家族で過ごしやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。リフォームを検討しても良いかもしれません。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: サンクタスブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランスも手入れが行き届いている印象でした。
気になる点: 共用廊下は少し年季を感じさせます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 塚本駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 周辺に商業施設がもっと充実しているとさらに嬉しいです。
立地とブランド力は魅力的ですが、築年数を考えると価格とのバランスが重要だと感じました。室内設備によってはリフォーム費用がかさむ可能性もあります。周辺環境は静かで住みやすそうです。