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マンション
クレアシティ堂島川パークサイド
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩9分
物件概要
所在地
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11
交通
大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩9分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.03m² ~ 92.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1430.33m²
駐車場数
40
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
玉川小学校
中学校区域
下福島中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「業務用食品館玉川店」約160m ●公園「下福島公園」約160m ●病院「大阪厚生年金病院」約400m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5197.96m²
建築面積
676.62m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11
バルコニー面積
12.32m² ~ 25.52m²
口コミ・レビュー
福島区マダムさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 堂島川沿いの散歩コースは最高です。緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。築年数は経ちますが、古さを感じさせないデザインです。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利です。
堂島川のほとりで、都会にいながら自然を感じられるのが魅力です。交通アクセスも良く、梅田や淀屋橋への通勤にも便利。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめのマンションです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 玉川駅、新福島駅と2路線利用でき、梅田方面へのアクセスは良好。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日は少し億劫になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは広めで、ファミリータイプが中心。バルコニーからの眺望は良さそうです。設備も標準的なものは揃っています。
気になる点: 築年数を考えると、水回りのリフォームは必要になる可能性がありそうです。最新の設備ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や川沿いの遊歩道が近く、子育て環境としては魅力的。小学校も近く、通学も安心できそうです。
気になる点: 駅周辺の活気はそれほどありません。もう少しお店が多いと嬉しいです。
静かで緑豊かな環境が気に入りました。子育てには良い立地だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
