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マンション

セレッソコート住吉本町

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
75.16m² ~ 133.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
893.5m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
150%・300%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2683.16m²
建築面積
535.64m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4
バルコニー面積
2.39m² ~ 14.26m²

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅と阪急御影駅の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。JRを使えば新快速で三宮や大阪方面へもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、住吉小学校も近く子育てしやすい環境です。近くにスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、人通りが少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

全体的に住みやすいマンションだと思います。特に交通利便性と住環境のバランスが良いです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。もう少し共用施設が充実しているとさらに良いですが、満足度は高いです。

御影検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。特に高層階の眺望は良さそうです。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、居住者とのコミュニケーションが取りやすく、日常的な安心感はあります。オートロックも完備されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発に行われているか、少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせそうなのは良い点です。駅からの距離も許容範囲内でしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。最寄り駅周辺に活気があまりない印象です。

立地は魅力的ですが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要だと感じました。お部屋によってはリフォームが必要になる可能性も考慮した方が良さそうです。日勤管理は安心感がありますが、もう少し周辺の利便性が高いと購入意欲が湧きます。

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