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マンション

ジークレフ明石山下町

兵庫県明石市山下町7-27山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市山下町7-27
交通
山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
23戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
77.15m² ~ 104.75m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1106.2m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
関西建設工業
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2418.55m²
建築面積
620.52m²
設計会社
関西建設工業
所在地(住所)
兵庫県明石市山下町7-27
バルコニー面積
6.95m² ~ 35.73m²

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分と非常に便利。電車での移動が楽で、駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。快速も止まるので神戸や姫路へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 明石小学校区域で子育て環境も良いです。駅近ですが、一本入った通りなので比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。明石海峡公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。リビングも広々としており、家族でくつろげる空間です。日当たりも良好で、明るい室内が気に入っています。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りの設備は最新ではないです。

駅近の利便性と子育て環境の良さ、そして広々とした居住空間に満足しています。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないこともあり、落ち着いたマンションライフを送れています。これからも長く住みたいと思える物件です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。総戸数が23戸と少ないため、マンション全体にアットホームな印象を受けます。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、経年劣化は多少見られます。共用部の設備が最新ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。駅からの道のりも明るく、夜遅くの帰宅でも不安は少ないでしょう。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や管理費の金額などを確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分は大きな魅力です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。明石市立明石小学校も近く、ファミリー層には魅力的でしょう。

気になる点: 駅に近い分、時間帯によっては電車の音や人通りの多さが気になるかもしれません。

立地条件は非常に優れており、駅近で生活利便性は抜群です。広めの間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理体制について詳細な確認が不可欠だと感じました。内覧時の印象は悪くなかったです。

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