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マンション

グランコート烏丸五条

京都府京都市下京区福島町510京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分

グランコート烏丸五条をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区福島町510
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分
築年月
2006年3月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.80m² ~ 76.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
557.16m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
539.4%
分譲会社
大倉建設
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
3635.38m²
建築面積
301.62m²
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区福島町510
バルコニー面積
9.18m² ~ 9.93m²

口コミ・レビュー

烏丸エリア在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群。朝の通勤ラッシュ時も駅近なので助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所が近くに少ないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。何より五条駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力。京都市中心部へのアクセスを重視する方には最適だと思います。周辺の生活利便性も高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台で3LDKの間取りは、子育て世代には十分な広さだと感じました。収納スペースも各部屋にありそうです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象でした。総戸数39戸と、大きすぎない規模感も良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、大通りに面しているため、部屋によっては車の音が気になる可能性も考えられます。

気になる点: 洛央小学校区域ですが、通学路の交通量などを確認する必要がありそうです。

立地は非常に魅力的で、通勤や買い物には大変便利だと感じました。部屋の広さもファミリーには十分ですが、内装や設備は新しくはないため、リフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。静かな環境を最優先する方には、少し騒がしいかもしれません。

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