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マンション

ウェリス上本町ローレルタワー

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付41階建
総戸数
267戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
48.59m² ~ 194.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2473.54m²
駐車場数
170
建ぺい率
100%
容積率
800%・600%・975.15%
分譲会社
NTT都市開発近鉄不動産
施工会社
清水建設奥村組共立建設
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
ウエリス
延床面積
37390.16m²
建築面積
1236.82m²
設計会社
NTTファシリティーズ清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
バルコニー面積
11.23m² ~ 56.43m²

口コミ・レビュー

上本町住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩4分と非常に便利。近鉄だけでなく、地下鉄谷町線・千日前線へのアクセスも良く、梅田や難波への移動が楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。スーパーやコンビニ、病院も近く、子育て環境としても悪くないと思います。緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 一部、夜間になると人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスやロビーも広々としており、清潔に保たれています。コンシェルジュサービスも利用できるのが嬉しいです。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。

立地がとにかく魅力的で、交通の便は最高です。大阪上本町駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。高層階からの眺望も素晴らしく、日々の生活に満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りのバリエーションが豊富で、様々なライフスタイルに対応できそうです。モデルルームを見た限りでは、設備は標準的で使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではなく、やや標準的な仕様に感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうな印象です。エントランスの対応も丁寧でした。

価格★★★☆☆

良い点: 立地やブランドを考慮すると、妥当な価格帯なのかもしれません。ただ、中古市場での価格動向も気になるところです。

気になる点: 中古でも価格は高めなので、予算との兼ね合いが難しい。

大阪上本町駅からの近さと、タワーマンションとしてのステータスは魅力的です。部屋のタイプが多岐にわたるので、自分に合った部屋が見つかる可能性はあります。ただ、価格帯がやや高めなので、もう少し検討が必要です。

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