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マンション

ローレル元町サンセール

兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4JR東海道本線/元町駅 徒歩1分

ローレル元町サンセールをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4
交通
JR東海道本線/元町駅 徒歩1分
築年月
2006年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
21戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
30.27m² ~ 75.98m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
208.66m²
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%
分譲会社
浜田商事
施工会社
多田建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1334.09m²
建築面積
182.1m²
設計会社
ユニオン設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4
バルコニー面積
3.57m² ~ 10.08m²

口コミ・レビュー

元町在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR元町駅徒歩1分は本当に便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっており、バランスが良いです。神戸市立こうべ小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大通りに面しているため、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスのデザインはもう少しモダンな方が好みでした。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。

利便性を最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の生活が格段に快適になりました。共用部など、もう少し新しさが欲しい部分もありますが、それを補って余りあるメリットがあります。

購入検討者・神戸近郊在住さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積30㎡台の1DKは、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと感じました。リビングの採光もまずまずで、使いやすそうです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは設置されているようです。近隣の治安は良いと聞いているので、女性の一人暮らしでも比較的安心できるかと思います。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などは確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR元町駅まで徒歩1分というのは、やはり最大の魅力です。神戸の中心地へのアクセスはもちろん、JRを使えば大阪方面への通勤も十分可能です。

立地の良さは圧倒的です。駅近でこれだけ利便性の高い物件はなかなか見つからないでしょう。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。購入を検討する際には、管理状況をしっかり確認したいです。

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