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マンション

プロパレス上新庄2グラヴィス

大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
築年月
2006年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
47.89m² ~ 77.90m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
735.04m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
200%・300%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立豊新小学校
中学校区域
大阪市立東淀中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2344.3m²
建築面積
273.54m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20
バルコニー面積
12.34m² ~ 35.50m²

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 上新庄駅まで徒歩11分と少し歩きますが、商店街やスーパーも近く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅までもう少し近いと便利ですが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。間取りも2LDKから4LDKまであり、ファミリーでも十分な広さを確保できます。

気になる点: 水回りは少し古さを感じる部分もありますが、大きな不満はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので安心感はあります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。もう少し情報があると安心できます。

全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、周辺環境が良く、子育てしやすいのが気に入っています。部屋も広さがあり、快適に暮らせています。築年数は経っていますが、長く住めるマンションだと思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急京都本線の上新庄駅が利用でき、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じそうです。もう少し駅近だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造12階建てで、外観は落ち着いた印象です。総戸数32戸と小規模ながら、マンションらしい佇まいがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立豊新小学校区域で、学区は良いようです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に大きな公園などは少ない印象です。もう少し緑豊かな場所だと、さらに魅力的です。

立地としては、駅まで徒歩11分が少しネックですが、梅田へのアクセスや駅周辺の利便性は良いと感じました。周辺環境も静かで悪くないです。築年数(2006年築)を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や部屋の設備など、さらに詳細を確認したいところです。

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