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マンション
アルス上新庄西
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分
築年月
2005年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
67戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.95m² ~ 92.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
1743.18m²
駐車場数
41
建ぺい率
42.9%
容積率
281.39%
分譲会社
東急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立菅原小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
延床面積
5207.71m²
建築面積
747.79m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32
バルコニー面積
9.14m² ~ 23.51m²
口コミ・レビュー
上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 上新庄駅まで徒歩9分で、阪急京都線と千里線が利用でき便利です。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。菅原小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものという感じではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うのが魅力的です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆとりある暮らしができそうです。
気になる点: 築年数が2005年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: null
交通★★★☆☆
良い点: 上新庄駅、下新庄駅ともに徒歩9分と、2路線利用できるのは便利です。淡路駅まで徒歩圏なのも良い点です。
気になる点: 主要ターミナル駅までの所要時間は、もう少し短いと嬉しいです。
上新庄エリアでのマンションを探しており、アルス上新庄西は候補の一つです。立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、室内設備の状態や修繕履歴などはしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には良い物件だと思います。
