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マンション

ドルフビオン水木通

兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
15戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
43.22m² ~ 70.35m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
233.55m²
駐車場数
5
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
三和建設
管理会社
日本エコテック
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1288.19m²
建築面積
181.24m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17
バルコニー面積
6.84m² ~ 16.75m²

口コミ・レビュー

新開地駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅まで徒歩3分と非常に便利。神戸高速東西線で三宮や梅田方面へのアクセスが抜群。地下鉄山手線も徒歩圏内で、通勤・お出かけに重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 夜になると賑やかすぎる時があるのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理会社に関する情報はあまり公開されていないようです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。室内もリフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

湊川公園駅周辺の夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が43.22m²~70.35m²と幅広く、間取りも1LDK~4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。新しい設備が入っている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が2005年とやや経過しているため、最新の設備ではない場合も多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、総戸数が15戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観もシンプルで悪くない印象です。

気になる点: 共用部に関しては、あまり情報がなく、実際に見学してみないと分からない部分が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 湊川公園駅まで徒歩6分、新開地駅も徒歩圏内と交通の便は良いです。公園も近く、緑を感じられる環境も魅力です。

気になる点: 商店街や駅周辺は活気がありますが、少しディープな雰囲気も感じられます。

駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高い物件だと感じました。間取りの選択肢が多いのは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては検討の価値ありです。

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