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マンション

ライオンズマンション西京極フィオラ

京都府京都市右京区西院六反田町4-1阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分

ライオンズマンション西京極フィオラをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院六反田町4-1
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.30m² ~ 88.23m²
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
1830.68m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%・247.75%
分譲会社
大京
施工会社
藤井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5612.52m²
建築面積
778.1m²
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院六反田町4-1
バルコニー面積
11.16m² ~ 26.23m²

口コミ・レビュー

西京極在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも恵まれています。西京極駅まで徒歩9分という立地も便利です。

気になる点: 大きなお店や娯楽施設は少し離れています。静かな環境は良いですが、もう少し賑やかさがあっても良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に内装は比較的綺麗に保たれており、使いやすい間取りです。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせます。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えませんが、機能的には問題ありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、マンションの共用部も清潔に保たれています。住民同士の挨拶もあり、比較的穏やかな雰囲気です。

気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、具体的な管理組合の活動などは不明です。宅配ボックスがあればもっと便利でした。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代には、周辺の施設や公園が充実している点が魅力です。駅からの距離も許容範囲で、総じて満足しています。

京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩9分は、梅田や河原町へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には日常使いできるお店も揃っています。

気になる点: 特急や急行は止まらないため、乗り換えが必要になる場合があります。もう少し駅近だとさらに魅力的でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ライオンズマンションブランドということで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも手入れされており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 共用廊下などは少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのも子育て環境としてはプラスポイントです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、外食できる場所は限られてくる印象です。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

立地、設備、価格のバランスを見て検討中です。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てには良さそうです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。内覧では部屋も広く感じましたが、水回りの古さが少し気になりました。

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