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マンション

ローレルタワーサンクタス梅田

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付44階建
総戸数
257戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.82m² ~ 162.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2500.04m²
駐車場数
161
建ぺい率
100%
容積率
400%・871.26%
分譲会社
近鉄不動産オリックス・リアルエステート
施工会社
竹中工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ブランド
ローレル
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「ライフ大淀中店」約320m ●公園「大淀南公園」約40m
延床面積
31925.82m²
建築面積
1134.37m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43
バルコニー面積
8.45m² ~ 30.99m²

口コミ・レビュー

梅田近郊在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。新幹線も利用できるし、商業施設も充実しているので、休日の買い物や食事には困りません。福島駅も近いので、環状線での移動も楽です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 梅田に近い割には、比較的静かで落ち着いた住環境です。公園なども近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも豪華な雰囲気があります。共用施設は充実しているわけではありませんが、十分なレベルだと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の古さを感じる部分もあります。

梅田の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境も手に入れたい方には非常におすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、その分静けさが保たれています。日勤管理で安心感もあり、快適に暮らしています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。眺望の良い部屋は魅力的です。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインはやや古さを感じました。最新の設備ではないため、リフォームが必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: 深夜帯の管理体制については確認が必要です。また、大規模マンションなので、居住者の出入りはそれなりに多いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪駅まで徒歩14分は、日によっては少し遠く感じます。特に荷物が多い時や悪天候の時は大変そうです。福島駅は便利ですが、JR大阪駅ほどのターミナル性はありません。

気になる点: 雨の日などは、駅までの道のりが少し億劫になるかもしれません。

梅田へのアクセスが良い魅力的な立地ですが、駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。お部屋の仕様によっては、リノベーション費用も加味して検討する必要がありそうです。眺望は素晴らしいですが、全体的な満足度は価格次第といったところです。

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