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マンション

ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ

兵庫県明石市林崎町3丁目502-62山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市林崎町3丁目502-62
交通
山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩3分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.79m² ~ 106.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2340.78m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ハイネスコーポレーション
施工会社
明石土建工業
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
明石市立藤江小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5340.87m²
建築面積
949.61m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市林崎町3丁目502-62
バルコニー面積
11.07m² ~ 36.64m²

口コミ・レビュー

明石の海風を感じる暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄林崎松江海岸駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸方面へのアクセスはもちろん、姫路方面へも楽々行けます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 海岸が近く、散歩やジョギングに最適です。潮風を感じながらリフレッシュできます。子育て世代には藤江小学校が近いのも安心材料ですね。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くに歩く際は、もう少し明るいと安心感が増します。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の質を感じさせます。

気になる点: エレベーターが少し小さく感じる時があります。

海が近く、駅からも近いという立地が最大の魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。部屋によっては眺望も良いようです。家族で住むには十分な広さがあり、満足しています。もう少し商業施設が充実していると、さらに便利になるかと思います。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積で、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い我が家でも困りません。リビングは日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。最新の省エネ設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りや、ちょっとした用事でのコンシェルジュサービスが助かります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近いのは子育て環境としてプラスです。海岸も近く、休日のリフレッシュには良い場所です。

気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があります。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

駅近でこの広さと価格帯は、明石市内ではかなりコスパが良いと感じています。眺望や日当たりが良い部屋を選べば、快適な生活が送れると思います。共用施設は多くありませんが、その分管理費は抑えられている印象です。築年数を考慮しても、全体的には満足できるマンションです。

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