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マンション

ヴィアージュ夙川

兵庫県西宮市越水町2-11阪神本線/西宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市越水町2-11
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分
築年月
2006年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
65戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.86m² ~ 98.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
2003.18m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
東急不動産安田不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大社小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5850.38m²
建築面積
597.02m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市越水町2-11
バルコニー面積
12.15m² ~ 27.68m²

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、夙川沿いの散歩道は本当に気持ちが良いです。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も多いので子供を遊ばせるのに困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 来客用の駐車場が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーには十分な広さです。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの検討が必要かもしれません。

夙川の美しい自然と、駅へのアクセス、生活利便性を兼ね備えた素晴らしいマンションだと思います。周辺環境は文句なしです。日勤管理も安心感があります。築年数なりの設備はありますが、広々とした間取りは魅力的で、長く住み続けたいと思える物件です。

西宮駅近便利派 30代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩10分と、駅近で通勤に便利です。梅田や神戸へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。

気になる点: 阪急夙川駅やJRさくら夙川駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。築年数の割には綺麗に維持されている印象です。

気になる点: 地下駐車場のため、車への乗り降りが雨の日は少し不便です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。大社小学校区域なので、子育て環境も悪くないと思います。

気になる点: 夙川公園までは少し歩くので、日常的な利用は難しいかもしれません。

阪神西宮駅への近さが最大の魅力です。梅田や神戸へのアクセスを考えると、この立地は便利だと思います。マンション自体は、築年数なりの部分もありますが、日勤管理で安心感はあります。周辺環境も悪くなく、バランスの取れた物件だと感じています。

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