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マンション

ランズ北田辺

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13
交通
近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分
築年月
2006年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.41m² ~ 88.12m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1128.91m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
タミー・コーポレーション
施工会社
松井建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
北田辺小学校
中学校区域
東住吉中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4593.8m²
建築面積
496.81m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13
バルコニー面積
9.63m² ~ 16.99m²

口コミ・レビュー

北田辺ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JR美章園駅や地下鉄田辺駅も徒歩圏内なので、複数路線が使えて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのが最大の魅力で、日々の生活がとても快適です。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできます。管理状態も良好で、安心して暮らせます。

昭和町から移住さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置に困りません。収納スペースも十分確保されています。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 築年相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部の清潔感は保たれています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北田辺駅まで徒歩4分は便利ですが、もう少し御堂筋線沿線に近いとさらに良かったと感じています。ただ、複数路線使えるのはやはり便利です。

気になる点: 最寄り駅からの道に少し坂道があるのが、雨の日などは気になります。

駅からのアクセスは非常に良いですが、お部屋の設備は最新ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。共用部や管理はしっかりしているので、立地と広さを重視する方には良い選択肢だと思います。

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