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マンション

アーバニスフレア兵庫

兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9
交通
神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.58m² ~ 76.01m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1454.39m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤマト住建
施工会社
丸正建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3475.08m²
建築面積
820.21m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9
バルコニー面積
3.64m² ~ 28.41m²

口コミ・レビュー

兵庫在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸高速東西線と地下鉄山手線が徒歩3分と非常に便利。JR兵庫駅も徒歩圏内で、大阪方面や姫路方面へのアクセスも楽々です。通勤や週末のお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあります。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店が少ないため、静かすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広めで使いやすいです。日当たりも良く、バルコニーからの眺望も悪くありません。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームの必要性を感じる箇所もあります。

神戸市内で2駅利用可能という立地の良さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、共用部なども比較的きれいに保たれており、満足度は高いです。価格帯も手頃だと思います。

神戸市在住20代単身さん購入検討者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大開駅、上沢駅が徒歩3分は魅力的。神戸の中心部へのアクセスが良い点は評価できます。JR兵庫駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造の7階建てで、総戸数40戸と小規模ながら落ち着いた雰囲気。外観はシンプルで悪くないです。エントランス周りは清掃が行き届いている様子。

気になる点: 築18年ということもあり、共用部のデザインや設備はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基のみなのは少し不便かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は悪くないです。会下山小学校区域という点も、将来的にファミリー層にはプラスかと。

気になる点: 夜は全体的に静かすぎる印象。賑やかな街を好む人には物足りないかもしれません。

交通利便性の高さと、神戸市内の割には価格が抑えられている点が気になっています。ただ、築年数や共用部の古さ、周辺の雰囲気など、もう少し検討が必要だと感じています。単身者向けというよりは、ファミリー層向けの物件かもしれません。

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