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マンション

ロイヤルアーク甲子園フローレス

兵庫県西宮市甲子園九番町11阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園九番町11
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
築年月
2006年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
451戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.00m² ~ 115.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
18722.26m²
駐車場数
458
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
甲子園浜小学校
中学校区域
浜甲子園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
47632.26m²
建築面積
9568.51m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園九番町11
バルコニー面積
5.98m² ~ 38.30m²

口コミ・レビュー

西宮市民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場は暑く感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。清掃も行き届いており、共有スペースは常に綺麗に保たれています。植栽も手入れが行き届いており、季節ごとに楽しめます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面も充実しています。子供の飛び出しなども気にかけてくださっています。

気になる点: たまに、来訪者の対応で少し時間がかかることがあります。

築年数は経ちますが、管理状態が非常に良く、快適に暮らせています。共用部も綺麗で、住民のマナーも良いと感じます。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境を重視する方にはおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広く、子供が走り回るスペースがあるのが良いです。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家には助かります。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームしたい箇所がいくつかあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、遅くまで開いているお店もあるので便利です。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変です。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になります。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川も近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも近くにあり、生活に必要なものは揃います。保育園や小学校も近いので、子育て環境としては恵まれています。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるので、子供の飛び出しには注意が必要です。

総戸数が多く、活気のあるマンションです。共用施設は充実していますが、部屋の設備は最新というわけではありません。駅までもう少し近ければ完璧ですが、子育て環境や周辺の利便性を考えると、満足度は高いです。

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