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マンション

リベールシティ淀川通

大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分
築年月
2004年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
81戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.11m² ~ 97.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1557.51m²
駐車場数
54
建ぺい率
85.3%
容積率
376.5%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
不二建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立十三小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6758.2m²
建築面積
657.42m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9
バルコニー面積
16.10m² ~ 34.60m²

口コミ・レビュー

十三駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩3分は本当に便利。阪急だけでなく、JRや地下鉄への乗り換えもできるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川通沿いなので、多少車の音はしますが、窓を閉めれば気にならない程度です。十三小学校が近いので、子育て環境としても安心感があります。商店街も近く、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩が楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有部は綺麗に管理されています。エントランスは広々としていて、宅配ボックスもあるので便利です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: 共用部のスペースは少し限られているように感じます。

十三駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、生活利便性も非常に高いです。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、ファミリーでも住みやすいマンションだと思います。子育て環境も整っているので、おすすめです。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分あり、4LDKの間取りは家族が増えても対応できそうです。バルコニーも広く、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、管理会社への連絡になるので、少し手間がかかる場合があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。梅田や難波へのアクセスはもちろん、神戸方面への移動も楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常に必要な施設が揃っています。

気になる点: 十三駅周辺は、夜になると少し賑やかすぎる雰囲気を感じることもあります。

リベールシティ淀川通は、何と言っても十三駅への近さが魅力です。通勤・通学には非常に便利で、生活利便性も高いです。お部屋も広めで、ファミリー層には良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。

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