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マンション

アリスト東高津パークサイドコート

大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.56m² ~ 67.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
526.38m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本レイト
施工会社
ノバック
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス桃坂店」約500m ●「東高津公園」約100m ●「ローソン谷町五丁目店」約190m ●「大阪南郵便局城南寺町分室」約270m ●「近鉄百貨店上本町店」約430m
延床面積
2647.06m²
建築面積
270.39m²
設計会社
高松設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8
バルコニー面積
12.25m² ~ 24.31m²

口コミ・レビュー

上本町大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。近鉄で奈良や名古屋、地下鉄で市内各所へアクセス抜群で、日常のお出かけはもちろん、旅行にも最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店や高島屋などの商業施設が近く、買い物には困りません。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富で楽しいです。真田山小学校区域なのも子育て世帯には安心材料。

気になる点: 週末は周辺がやや賑やかすぎることもありますが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが1基なのは少し残念。

駅近で生活利便性は抜群の一言に尽きます。梅田や難波へのアクセスも良く、都心に住むメリットを最大限に享受できるマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.56m²~67.55m²で、2LDK~3LDKの間取りは、DINKSや小さめのファミリーにはちょうど良い広さだと思います。リビングが広めにとられている部屋もあるようです。

気になる点: 築20年なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で商業施設が充実しているのは魅力的です。高津宮さんなどのパワースポットも近く、文化的な雰囲気も感じられます。真田山小学校も近く、通学は安心できそうです。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、周辺は交通量が多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

利便性は非常に高いと感じました。駅からの距離、周辺の買い物環境、学区など、魅力的な要素が多いです。ただ、築年数が経過しているため、内装や共用部の状態は個別に確認が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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