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マンション

レスタージュ橘通り緑彩館

兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩20分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩20分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
214戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.58m² ~ 89.07m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
8122.9m²
駐車場数
218
建ぺい率
58.98%
容積率
199.99%
分譲会社
双日
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
難波の梅小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
22475.11m²
建築面積
4790.75m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1
バルコニー面積
11.97m² ~ 30.91m²

口コミ・レビュー

立花駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが少しネックですが、慣れれば問題ない程度です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。全体的に清潔感があり、共用部がしっかり管理されている印象です。宅配ボックスも完備で便利。

気になる点: 築年数なりの古さは多少感じられますが、大きな不満はありません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理の方がいるので安心感があります。オートロックはもちろん、各階のセキュリティもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

全体的に満足度の高いマンションです。立花駅まで少し歩きますが、その分静かな環境が保たれています。共用部や管理体制もしっかりしており、子育て世代にもおすすめです。尼崎市の中でも住みやすいエリアだと思います。

尼崎駅近隣検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR立花駅、尼崎駅、阪神尼崎駅と複数の路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が多いのは魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: どの駅も徒歩17分以上かかるため、自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は辛そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりとした生活ができそうです。収納スペースが多ければ良いのですが。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。周辺にスーパーや病院など、生活に必要な施設は一通り揃っています。

気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ない印象です。休日の過ごし方によっては、少し物足りなさを感じるかもしれません。

立地としてはJR・阪神の複数路線が使える点は便利ですが、駅から徒歩17分以上は少し遠いと感じます。広めの間取りでファミリー層には魅力的ですが、築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。管理状況は良さそうなので、内覧で細部を確認したいです。

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