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マンション

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
23戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
73.41m² ~ 178.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1488.01m²
駐車場数
19
建ぺい率
40%・60%
容積率
80%・200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大成建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3076.24m²
建築面積
595.15m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43
バルコニー面積
2.97m² ~ 26.93m²

口コミ・レビュー

住吉山手在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。渦が森小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いをしたい時は車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があると思います。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御影駅まで徒歩8分と、日常の移動には十分な距離です。阪急電車で梅田にも出やすいのは便利です。

気になる点: JR住吉駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、JRをよく使う人は少し不便かもしれません。

築年数は経っていますが、建物の管理状態は良好で、快適に暮らしています。周辺の緑も多く、静かな環境を求める方にはぴったりのマンションだと思います。ただ、もう少し近所に商業施設があると、より便利だと感じています。

元住人 30代DINKSさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広めで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分にあったので、荷物が多い私たちでも困ることはありませんでした。

気になる点: 築年数相応に、設備(特にキッチンやお風呂)は少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 御影駅まで徒歩圏内なのは良い点です。バス路線も多く、交通の便は悪くないと感じました。

気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫になることもありました。また、駅からの道は坂道が多いです。

全体的に落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、周辺の利便性や、建物の新しさを重視する方には、少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、妥協点がある物件だと感じました。

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