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マンション

リベール南堀江アネックス

大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.78m² ~ 75.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
736.78m²
駐車場数
22
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
不二建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
延床面積
2943.05m²
建築面積
435.31m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4
バルコニー面積
8.08m² ~ 11.74m²

口コミ・レビュー

堀江暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅が近く、長堀鶴見緑地線ですぐに心斎橋や京橋へアクセスできるのが便利。西長堀駅も徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 地下鉄の路線が限られているため、JRや私鉄への乗り換えは一度必要になることが多い。

周辺環境★★★★

良い点: 南堀江のオシャレな街並みに近く、カフェやショップが多い。イオンやスーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。公園も近く子育てしやすい環境です。

気になる点: 週末は周辺が賑やかになるため、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広め(66.78m²)で、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり使えます。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じる可能性あり。

南堀江という利便性と、おしゃれな雰囲気を兼ね備えたマンションです。駅からのアクセスも良好で、周辺の商業施設も充実しているため、生活する上で不便を感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。

西長堀エリア探訪者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、総戸数40戸と比較的コンパクトな規模感。日勤管理なので、共用部の清掃は行き届いている印象でした。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のデザインや設備に新しさはあまり感じられません。エレベーターが1基なのは少し気になる点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、事前に確認しておいた方が良さそうです。

周辺環境★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩4分とアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。日吉小学校区域なのもファミリーにはポイントが高いでしょう。

気になる点: マンション周辺はオフィスビルなども混在しており、住宅街特有の静けさとは少し異なります。大通りに面している部屋は車の音も聞こえそう。

立地と生活利便性は非常に魅力的です。ドーム前千代崎駅への近さは大きなメリット。日吉小学校区域である点も子育て世代には嬉しいポイント。建物の築年数は考慮が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象でした。

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