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マンション

アルス住吉長居公園通り

大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 JR阪和線/長居駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21
交通
南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 JR阪和線/長居駅 徒歩15分
築年月
2005年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
111戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.01m² ~ 83.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
2258.98m²
駐車場数
77
建ぺい率
41.44%
容積率
408.79%
分譲会社
東急不動産ビケンテクノ
施工会社
徳倉建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立大空小学校
中学校区域
大阪市立三稜中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9563.53m²
建築面積
812.75m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21
バルコニー面積
6.70m² ~ 29.32m²

口コミ・レビュー

住吉区のファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園がすぐ近くなので、子供の遊び場や散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合もきちんと機能している印象です。

気になる点: オートロックはありますが、来訪者の確認はモニター越しなので、もう少し厳重だと安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線の住吉東駅まで徒歩7分と比較的近いです。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが便利です。

気になる点: JR阪和線長居駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。通勤でJRを使う人には少し不便かもしれません。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されています。長居公園の緑に囲まれ、子育て環境としては非常に良いと感じています。周辺にはお店も多く、普段の買い物には困りません。駅へのアクセスもまずまずで、全体的に満足しています。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋を選んだので、採光と風通しが良く、開放感があります。リビングは広めで、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、特に不便はないレベルです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造なので、静かで遮音性も高いです。外観も落ち着いたデザインで、建物の規模感もあります。

気になる点: 共用廊下はやや暗く感じる部分があります。もう少し明るい照明だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 長居公園が近いため、休日はリフレッシュできます。大空小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: 最寄り駅からの道が、夜になると少し暗く感じる時間帯があるのが気になります。

住吉東駅まで歩ける距離で、交通の便は悪くないです。長居公園が近いのは最大の魅力で、休日のリフレッシュに最適です。建物自体はしっかりしており、内装もリフォームすればさらに快適になりそうです。子育てにも適した環境だと思います。

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