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マンション

アーバンライフ御堂筋本町タワー

大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付33階建
総戸数
115戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
33.28m² ~ 140.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
893.97m²
駐車場数
46
建ぺい率
56.26%
容積率
999.97%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
備考
●免震構造
延床面積
12266.87m²
建築面積
502.9m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25
バルコニー面積
4.61m² ~ 16.72m²

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅徒歩1分は本当に便利。梅田、なんば、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセス抜群です。中央線も近いので、少し足を延ばす時にも助かります。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で、生活には全く困りません。休日には靭公園も近く、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数も経っているので、一部設備に古さを感じることもあります。

都心での生活をエンジョイするには最高のロケーションだと思います。 commuteのストレスがなく、休日の外出も楽々です。共用施設は多くありませんが、その分管理費も抑えられている印象です。一人暮らしやDINKSには特におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が33㎡台からあるので、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多いようです。3LDKでも100㎡を超える部屋もあるようなので、ファミリータイプの間取りもあります。

気になる点: 築年数なりの設備仕様なので、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。タワーマンションなので、共用部の清掃なども行き届いている印象です。

気になる点: コンシェルジュサービスなどは期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 交通利便性は抜群ですが、小学校区域の開平小学校は徒歩圏内ですが、通学路の交通量には少し注意が必要かもしれません。商業施設は充実しています。

気になる点: 子育て環境としては、もう少し緑豊かなエリアの方が良いかもしれません。

立地の良さは最大の魅力ですが、ファミリーでの住居としては、部屋の広さや子育て環境を慎重に検討する必要がありそうです。単身やDINKSであれば、都心生活を満喫できる物件だと思います。中古での購入を検討していますが、築年数と価格のバランスがポイントになりそうです。

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