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マンション

アーバンライフフォルムズ江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
77戸
間取り
1DK ~ 4LDK
専有面積
34.20m² ~ 109.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
687.1m²
駐車場数
36
建ぺい率
69.14%・100%
容積率
726.89%・800%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ土佐堀店」約220m ●「江戸堀中公園」約600m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6125.99m²
建築面積
475.09m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19
バルコニー面積
4.10m² ~ 17.31m²

口コミ・レビュー

肥後橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩6分と近く、都心へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や休日のお出かけにとても便利。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、靭公園が近く緑豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも洗練されたデザインで好感が持てます。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。

都心へのアクセスと自然環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。通勤を重視する方には特におすすめできる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、間取りも使いやすかったです。特にリビングは明るく、採光も良好でした。収納スペースもまずまずありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。靱公園も近いので、休日に子供を連れて行きやすいのは良かったです。

気になる点: 平日昼間はオフィス街なので、人の動きが少なく少し寂しい感じもしました。

立地は非常に便利で、大阪駅や淀屋橋駅など主要駅へのアクセスが良いのが魅力でした。靱公園も近く、都心にいながら緑を感じられるのは良かったです。ただ、築年数なりの古さはあり、特に水回りはリフォームされていないと気になるかもしれません。ファミリー層には西船場小の学区は魅力的だと思います。

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