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マンション

セレッソコート上本町

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分
築年月
2005年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
92戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.15m² ~ 135.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1106.41m²
駐車場数
46
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
NIPPOコーポレーション東海興業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「KOHYO」約170m ●「上汐北公園」約190m ●「大阪赤十字病院」約850m ●「上本町ハイハイタウン」約160m ●「上本町YUFURA」約280m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
8179.75m²
建築面積
778.39m²
設計会社
プラスPM
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22
バルコニー面積
3.30m² ~ 24.26m²

口コミ・レビュー

上本町住んでます40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩2分という近さで、近鉄と地下鉄の両方を使えるのが非常に便利。梅田、難波、天王寺へのアクセスが抜群で、日常の通勤やお出かけに困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には近鉄百貨店や専門店街があり、買い物には事欠きません。飲食店も多く、外食にも便利です。生魂小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、外観はしっかりしており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。

気になる点: 共用部の設備が最新というわけではありませんが、日常使いには十分です。

2駅直結レベルの近さと、駅周辺の充実した商業施設が最大の魅力です。子供の通学や、休日の外出にも非常に便利で、生活利便性は非常に高いと感じます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、これからも快適に住み続けられそうです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台から135㎡台まで幅広く、間取りも1LDKから4LDKまであるので、多様なニーズに対応できそうです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されている印象でした。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの履歴なども確認が必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認しておきたい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪上本町駅周辺の利便性は非常に高いです。駅直結の近鉄百貨店をはじめ、スーパーやドラッグストア、病院なども近隣に揃っています。生魂小学校も徒歩圏内なのは子育て世代には魅力的です。

気になる点: 日中は人通りが多いエリアなので、静かな住環境を重視する方には少し気になるかもしれません。

立地の良さと、駅周辺の生活利便性の高さは最大の魅力です。小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須です。リフォーム状況によっては、初期費用以外にもリフォーム費用がかかる可能性も考慮しておきたいです。

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